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戸建賃貸
藤井寺市沢田2 貸家（リースバック）
販売価格
1,580万円
表面利回り
7.59%
想定年間収入
120.0万円 (10.0万円/月)
所在地
大阪府藤井寺市沢田2丁目272番21 地図を見る
交通
近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩9分
建物構造
木造
築年月
1996年01月 （築30年）
土地権利
所有権のみ
建物面積
84.64㎡
土地面積
80.32㎡
取引態様
売主
1/2
物件名
藤井寺市沢田2 貸家（リースバック）
所在地
大阪府藤井寺市沢田2丁目272番21 地図を見る
交通
近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩9分
販売価格
1,580万円
表面利回り
7.59%
想定年間収入
120.0万円 (10.0万円/月)
建物構造
木造
築年月
1996年01月 （築30年）
土地権利
所有権のみ
土地面積
80.32㎡
建物面積
84.64㎡
間取り
16
階数
2階建て
駐車場
なし
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
取引態様
売主
現況
賃貸中（満室）
引渡可能年月
相談
次回更新予定日
更新日
更新日
2026/06/07
2026/03/17
2026/03/17
情報登録日
2026/03/17
注意事項
築年
平成8年1月24日新築
現況
現在、賃貸中です。
賃料
月額 10万円
年額 120万円
令和7年度 固定資産税
41,600円
表面利回り
7.59％
NET：7.33％
平成8年1月24日新築
現況
現在、賃貸中です。
賃料
月額 10万円
年額 120万円
令和7年度 固定資産税
41,600円
表面利回り
7.59％
NET：7.33％
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1580万円の戸建賃貸、安定した賃貸中で収益性が期待できる投資物件です。
- 売主物件のため、スムーズなお取引が可能
- 近鉄南大阪線土師ノ里駅まで徒歩9分の好立地
- 1996年築で管理状態良好
- 現在満室稼働中で安定した家賃収入が見込めます
- リースバック対応で出口戦略も柔軟
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- 近鉄南大阪線土師ノ里駅まで徒歩9分の好立地
- 1996年築で管理状態良好
- 現在満室稼働中で安定した家賃収入が見込めます
- リースバック対応で出口戦略も柔軟
不動産会社情報
会社名
クールコネクト株式会社
電話番号
0270-33-9191
営業時間
10:00〜17:00
定休日
土曜日、日曜日、祝日
所在地
〒372-0827
群馬県伊勢崎市八斗島町938-139 地図を見る
群馬県伊勢崎市八斗島町938-139 地図を見る
宅建免許番号
群馬県知事（1）第8082号
不動産会社PR
「空き家問題」と「地方の一次産業課題」を同時に解決し、収益性と社会性の両立を目指す地域共創スタートアップです。
空き家をリノベーションして収益物件へ転換する独自モデルを展開し、空室リスクを抑えた不動産投資の機会を提供しています。
あわせて、地域の雇用維持や食料供給など、社会的価値の創出にも取り組んでいます。
空き家をリノベーションして収益物件へ転換する独自モデルを展開し、空室リスクを抑えた不動産投資の機会を提供しています。
あわせて、地域の雇用維持や食料供給など、社会的価値の創出にも取り組んでいます。
担当者
営業 高橋
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